🏢 ¡Una propiedad para invertir, generar renta y proyectar!
Presentamos una excelente oportunidad de inversión inmobiliaria en la zona Centro de Tunja, ubicada en un sector de alto tránsito peatonal y vehicular, donde actualmente se encuentra funcionando una edificación comercial de 3 pisos y 387,48 m² de área total.
La propiedad combina una ubicación estratégica, amplios espacios y generación de ingresos por arrendamiento, convirtiéndola en una alternativa especialmente interesante para inversionistas que buscan adquirir un inmueble con potencial comercial y rentabilidad.
📐 Distribución de la edificación
La propiedad cuenta con 387,48 m² distribuidos en tres pisos:
🔹 PRIMER PISO – 196,21 m²
Actualmente disponible para arrendamiento.
Cuenta con:
- 📐 196,21 m²
- 🚻 3 baños
- 🚶 Zona de alto tránsito peatonal
- 🚗 Alto tránsito vehicular
Este nivel ofrece un área amplia y versátil, con potencial para diferentes actividades comerciales y empresariales.
🔹 SEGUNDO PISO – 131 m²
Cuenta con:
- 📐 131 m²
- 🚻 2 baños
Actualmente se encuentra arrendado como parte del contrato vigente de los pisos segundo y tercero.
🔹 TERCER PISO – 60,07 m²
Cuenta con:
- 📐 60,07 m²
Actualmente también se encuentra arrendado junto con el segundo piso.
💰 UNA PROPIEDAD QUE YA GENERA INGRESOS
Uno de los principales atractivos de esta inversión es que los pisos segundo y tercero actualmente se encuentran arrendados, generando un ingreso de:
💰 $5.000.000 mensuales
El contrato de arrendamiento se encuentra vigente hasta junio.
El comprador tendrá la posibilidad de continuar con el contrato de arrendamiento, de acuerdo con las condiciones establecidas, o finalizarlo si así lo desea y conforme a lo pactado contractualmente.
Esto brinda flexibilidad al futuro propietario para definir la estrategia que mejor se adapte a sus objetivos de inversión.
📍 UBICACIÓN ESTRATÉGICA EN EL CENTRO DE TUNJA
La edificación se encuentra ubicada en una zona de alto tránsito peatonal y vehicular, característica que aporta un importante valor comercial a la propiedad.
Su ubicación en el Centro de Tunja permite considerar diferentes estrategias para el aprovechamiento de la edificación, ya sea manteniendo los espacios actualmente arrendados, destinándolos a actividades propias o desarrollando una nueva estrategia comercial.
📊 RESUMEN DE LA PROPIEDAD
| Piso | Área | Baños | Estado |
|---|---|---|---|
| Primer piso | 196,21 m² | 3 | Disponible para arriendo |
| Segundo piso | 131 m² | 2 | Arrendado |
| Tercer piso | 60,07 m² | — | Arrendado |
| TOTAL | 387,48 m² | 5 + | — |
💰 Ingreso actual pisos 2 y 3: $5.000.000 mensuales
📅 Contrato vigente hasta junio.
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